Lovely Restored Semi-detached House in its own land within Historical Site in the Hills of Lucca

The historical site mentioned above is an antique iron foundry (1798) where an elderly blacksmith is still working, as his family has done for four generations back! His working tools are actually powered by water as in ancient times. There is a small river very close to the property making this possible.

The house built in 1846 is only about a hundred meters from the foundry. It has been restored lovingly by its present owners, taking good care of the original features such as the mezzanine tiles and the chestnut beams in the ceilings, which have been sandblasted, coming out beautifully. The windows are all in chestnut wood and partially double glazed and they all have mosquito nets.

It is built on three levels; the large well-kept garden, the patio for al fresco dining and the next level with the gazebo with mosquito-net and curtains.

The smaller apartment is on the patio level. There is a small entrance, a room which has been prepared to just fit in a kitchen, a bathroom and a bedroom. It is not connected to the rest of the house but it is a possibility.

The main house is on two floors and the entrance is from the rear side on the level of the pergola. The entrance and dining area is also the sitting room with two windows overlooking the garden. A recent and performing wood stove is also available. The floors are in terra-cotta. The next room is the large built in kitchen where there is an open fireplace, and from there are the stairs taking up to the first floor where there is a master bedroom and two smaller bedrooms- all with sloping ceilings- and a bathroom with shower.

On the property is a private spring which means the water is for free and in case of the building of a pool this is really good and the garden is 500 square meters large so there is plenty of space. In the garden the owners have installed a large fountain with pumped water and lights.

The entire land is 5000 sqm but most of it is sloping land and it is located at the rear side of the house which is included in the property, here you will find  many fruit trees: chestnuts, cherries, hazelnuts etc.

The property is completely enclosed with gates and space for cars.

The heating is central LPG.

There is Wi-Fi in the house and a  Video-surveillance system

This property is two and a half kilometers from the village where there is a restaurant, two grocery shops, a bar and a pharmacy.  The distance from Lucca is about 25 kilometers and it takes an hour to Pisa airport.  The train station is at about 10km. The beautiful beaches of the Versilia are at about 20 km taking the mountain road or 40 km using the highway.

The “Parco regionale delle Alpi Apuane” starts at the doorstep of the house. The property is easily accessible, no mountain road full of tight turns.

The house is sold furnished and with all garden utensils, you just have to empty your suitcases and enjoy!

 

Hübsches Doppelhaus (Landhaus) komplett restauriert mit Land in der Nähe einer historischen Stätte in den Hügeln von Lucca (Toscana)

 

Die historische Stätte ist eine alte Schmiede, die von einer Wassermühle aus dem Jahr 1798 angetrieben wird.

Der Gebirgsbach, der das Grundstück markiert, erlaubt es dem betagten Schmied, handgefertigte Werkzeuge herzustellen.

Das Haus aus dem Jahr 1846 liegt hundert Meter von der Schmiede entfernt. Es wurde liebevoll restauriert unter Beibehaltung seiner ursprünglichen Eigenschaften. Die Kastanienbalken und die roten Ziegel der Decken sind in einwandfreiem Zustand. Die Fenster, auch in Kastanienholz, sind im Erdgeschoss mit Doppelverglasung ausgestattet.

Die drei Etagen des Hauses blicken auf eine große Terrasse und einen Garten von 500m2 mit Bäumen und schönen Zierpflanzen. Ein schöner Gartenpavillon mit Moskitonetz und Vorhängen befindet sich auf der zweiten Terrasse in der Nähe des Haupteingangs des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu einer kleinen Wohnung getrennt vom Rest des Hauses (die mit dem Obergeschoss verbunden werden könnte) Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC und einer nicht ausgestatteten Küche.

Über eine Außentreppe gelangt man auf die Rückseite des Hauses, die zweite Terrasse und den Eingang des Hauses.

Die zwei Ebenen sind wie folgt zusammengesetzt:

Eingang zum Wohnzimmer und Esszimmer mit einem neuen Hochleistungs-Holzofen. Der Bodenbelag besteht aus Terrakotta-Fliesen, Beide Fenster erlauben eine schöne Aussicht auf den Garten. Einige Einbaumöbel sind aus Kastanienholz. Die große Küche hat seine ursprünglichen Merkmale beibehalten und hat einen großen offenen Kamin. Einige Küchenmöbel sind aus massivem Kastanienholz.

Über eine Treppe gelangt man zum Obergeschoss, wo sich ein großes und zwei kleineres Zimmer sowie eine Dusche und eine Toilette befinden. Das leicht abfallende Dach besteht ebenfalls aus Kastanienholzbalken.

Die rezente Zentralheizung wird mit LPG betrieben.

Das Haus wird möbliert verkauft (Sie brauchen nur Ihre Koffer abzulegen!)

Das terrassenartig angelegte Land an der Rückseite des Hauses bietet Zugang zu einem Quellwassertank der das Haus bedient (kostenlos!). Das Anwesen verfügt über insgesamt 5000m2 Land das größtenteils bewaldet ist, unter anderem mit Obstbäumen: Kirsch, -Haselnuss, -Kastanien und einige junge Olivenbäume.

Im flachen Garten an der Vorderseite des Hauses finden Sie einen großen Brunnen (2 mal 3 Meter). Es ist auch möglich, einen Pool zu bauen.

Satelliten-Internet (Wifi) und Satellitenschüssel ermöglichen es, in dieser Oase der Ruhe inmitten der unberührten Natur (Regionalpark der Apuanischen Alpen) mit der Welt in Kontakt zu bleiben. Wanderwege durchziehen die gesamte Region.

Das Anwesen verfügt über zwei fernüberwachte Videoüberwachungskameras.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine leicht zugängliche asphaltierte Straße (keine engen Haarnadelkurven und Abgründe!). Das Auto kann direkt unter dem Haus geparkt werden, indem man eine private Schranke und eine kleine Schotterstraße passiert.

Das Dorf ist etwas mehr als 2 km entfernt: 2 Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, eine Bar, ein Restaurant. Der Bahnhof ist 10 km, die Stadt Lucca 25 km, der Flughafen Pisa 50 km, Florenz 90 km und die schönen Sandstrände der Versilia  20 km über die Bergstraße oder 40 km über die Autobahn entfernt.

 

Jolie maison jumelée complètement restaurée avec terrain près d’un site historique dans les collines de Lucca (Lucques – Toscane)

 

Le site historique est une ancienne forge actionnée par un moulin à eau datant de 1798.

Le torrent de montagne qui jalonne la propriété permet au vieux forgeron de fabriquer des outils artisanaux.

La maison, qui date de 1846, est située à une centaine de mètres de la forge. Elle a été joliment restaurée en gardant ses caractéristiques d’origine. Les poutres de châtaignier et les briques rouges des plafonds sont dans un état impeccable. Les fenêtres, également en châtaignier, sont dotées de double vitrage au rez-de-chaussée.

Les 3 étages de la maison surplombent une grande terrasse et un jardin d’environ 500m2 arboré et bien aménagé. Un beau pavillon de jardin doté de moustiquaire et de rideaux se trouve sur la 2e terrasse près de l’entrée principale de la maison.

Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée d’un petit appartement séparé du reste de la maison (mais qui pourrait y être rattaché) Il se compose d’une chambre, d’une salle de douche avec WC et d’une cuisine aménageable.

Un escalier extérieur permet d’accéder à l’arrière de la maison, à la seconde terrasse et à l’entrée de la maison.

Les deux niveaux se composent comme suit :

Entrée sur salon et salle à manger dotée d’un poêle à bois récent très performant. Les sols sont en carreaux de terre cuite, vue sur le jardin des deux fenêtres. Certains meubles sur mesure sont en châtaigner. Une grande cuisine ayant gardé ses caractéristiques d’origine et avec un énorme feu ouvert est accessible par la porte vitrée du salon. Certains meubles de cuisine sont en châtaigner massif.

Un escalier permet d’accéder à l’étage où se trouvent une grande et deux plus petites chambres ainsi qu’une douche et un WC. Le toit légèrement en pente est aussi doté de poutres en châtaigner.

Le chauffage central récent est alimenté au GPL.

La maison est vendue meublée (il n’y a qu’à poser ses valises !)

Le terrain en terrasses à l’arrière de la maison permet d’accéder à un réservoir d’eau de source (gratuite !) qui alimente la maison et celle d’à côté. La propriété dispose en tout de 5000m2 de terrain dont la majorité est en colline et boisée, avec des arbres fruitiers : des cerisiers, noisetiers, châtaigniers et quelques jeunes oliviers.

Dans le jardin plat à l’avant de la maison vous trouverez une grande fontaine. Il est aussi possible d’y construire une piscine.

Internet par satellite (wifi) et antenne parabolique permettent de rester connectés au monde dans ce havre de paix entouré d’une nature préservée (Parc régional des Alpes Apuanes). Des sentiers de randonnée sillonnent toute la région.

La propriété dispose de deux caméras de vidéo-surveillance accessibles à distance.

On accède à la propriété par une route asphaltée facile d’accès (pas de virages en lacets et en épingle, pas de précipices !) La voiture peut être garée juste en dessous de la maison en passant une barrière et un petit tronçon de chemin gravillonné privés

Le village se trouve à un peu plus de 2 km. On y trouve 2 épiceries, une pharmacie, un bar et un restaurant. La gare se trouve à 10km, la ville de Lucca à 25km, l’aéroport de Pise à 50 km, Florence à 90 km, les belles plages de la Versilia à 20 km par les chemins de montagne ou à 40 km en prenant l’autoroute.

 

 

 

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